日前

西安浐灞海外港住房和城乡成立局

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发布对于陕西觅居地产经纪有限公司

计较终点的风险教导

重大市民一又友：

近期，我局收到关系陕西觅居地产经纪有限公司（现注册地址：陕西省西安市浐灞海外港丝路中心B座1216B054室）的多起投诉，主要反应在计较部分住房租借业务时，因不步伐计较等原因形成房屋产权东说念主与租客利益受损的情况。为加强风险注重，幸免经济赔本，现向市民一又友们进行风险教导。

第一，请在与租借企业进行租房来回时，切勿收受计较终点企业，提神风险预判，幸免财产赔本。

第二，租客租房时，应仔细视察所承租房屋是否在租借平台进行挂牌（租借平台具有房源核验功能），或检验租借房屋的正当灵验产权讲解（房屋整个权证、经网签备案的交易合同、不动产权证等），幸免租借产权不解晰的住房。

第三，乐鱼对于住房租借企业的出租房源，租客应主动条目视察该公司与房屋权益东说念主缔结的交付合同或租借合同，了解该房源的交付期限、租借期限以及支付面貌等信息。

第四，房主及租客应收受步伐、市集信誉度高的住房租借企业，进行住房租借来回前，应登录西安市住房租借来回做事平台（以下简称“租借平台”），视察企业是否在租借平台进行开业陈说、是否已进行住房租借资金监管，最猛进度裁汰风险隐患。

第五，租客支付房租和押金时，应向合同商定的企业账户（出租方为企业）、个东说念主账户（出租方为个东说念主）支付房钱。当出租方为企业时，切勿向合同商定除外的企业账户、业务员个东说念主账户或其他个东说念主账户支付款项（包括支付宝、微信等个东说念主收款账户）。转账支付应保留转账笔据，现款支付应条目收款方出具收条。

第六，缔结租借合同期，提出下载使用西安市住房和城乡成立局官方网站发布的《西安市房屋租借合同》模板。

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